Сроки строительства дома из кирпича: сколько реально нужно времени?

Строительство собственного дома — мечта многих. Но прежде чем приступить к проекту, каждый будущий хозяин задаёт вопрос: сколько времени занимает возведение кирпичного дома? Ответ на этот вопрос не так прост, ведь сроки зависят от множества факторов: от климата и сезона до этажности здания и особенностей проекта.
В этой статье разберём, какие этапы включает строительство, сколько они занимают времени и что влияет на реальную продолжительность работ.

Этапы строительства кирпичного дома и их продолжительность
1. Подготовительные работы

• Разработка проекта, согласования, геология участка.
• Расчистка территории, подвод временных коммуникаций.

Время: от 1 до 2 месяцев.

2. Фундамент
Фундамент под кирпичный дом чаще всего ленточный или монолитная плита, так как материал достаточно тяжёлый.

• Ленточный фундамент под дом до 2 этажей: 3–4 недели.
• Монолитная плита или глубокий ленточный фундамент (для сложных грунтов): 1,5–2 месяца.

Особенность: после заливки фундамент должен отстояться и набрать прочность — минимум 3–4 недели.

3. Возведение стен
Толщина и этажность напрямую влияют на скорость.

• Дом в 1 этаж, до 150 м² — 1,5–2 месяца.
• Дом в 2 этажа, до 250–300 м² — 3–4 месяца.
• Коттедж 3 этажа и более — до 5–6 месяцев.

Скорость кладки зависит от типа кирпича (одинарный, полуторный или двойной) и квалификации каменщиков. Например, при использовании крупноформатного кирпича сроки уменьшаются на 20–30%.

4. Перекрытия и кровля

• Монтаж перекрытий (плиты или балки): 2–3 недели.
• Устройство кровли: 1–1,5 месяца в зависимости от сложности.

5. Внутренние работы

• Монтаж перегородок, лестниц: 2–3 недели.
• Инженерные сети (электрика, отопление, водоснабжение): 1–2 месяца.
• Штукатурка, стяжка, черновая отделка: 2–3 месяца.

6. Отделка фасада

• Облицовочный кирпич, штукатурка или навесные фасады.
• Время: 1–2 месяца (можно совмещать с внутренними работами).

Итого по срокам
В среднем:

• Маленький одноэтажный дом (100–150 м²) — 8–12 месяцев.
• Дом в 2 этажа (200–300 м²) — 12–18 месяцев.
• Коттедж 3 этажа и более (300+ м²) — 18–24 месяца.

Как климат влияет на сроки строительства
Южные регионы

• Строить можно почти круглый год.
• Нет необходимости в больших перерывах из-за мороза.
• Реальный срок — ближе к минимальному: 8–12 месяцев для небольшого дома.

Центральная Россия

• Оптимальный сезон: с апреля по октябрь.
• При зимних работах кладка требует специальных добавок в раствор и обогрева, что удорожает стройку.
• Средний срок: 12–18 месяцев.

Сибирь и Север

• Работы ведутся только в тёплый сезон (май–сентябрь).
• Из-за короткого строительного сезона проект может растянуться на 2–3 года.
• Часто первый год уходит на фундамент, второй — на стены и кровлю, третий — на отделку.

Как этажность и назначение влияют на сроки
Этажность

• Чем выше дом, тем больше времени на кладку и монтаж перекрытий.
• Увеличение этажности с 1 до 2 добавляет примерно 30–40% к срокам, с 2 до 3 — ещё 25–30%.

Назначение здания

• Жилой дом для круглогодичного проживания требует утепления, инженерных систем, качественной отделки → сроки длиннее.
• Дача для сезонного проживания может обойтись без капитальной теплоизоляции и сложных коммуникаций → сроки сокращаются на 20–30%.
• Хозяйственные постройки (гараж, баня, склад) возводятся в 2–3 раза быстрее.

Что может увеличить сроки строительства

1. Погодные условия — проливные дожди, морозы, сильные ветра.
2. Сложность проекта — нестандартные формы, эркеры, башни, арки.
3. Квалификация бригады — неопытные каменщики могут замедлить кладку в 1,5–2 раза.
4. Проблемы с поставками материалов — задержки с кирпичом, раствором, перекрытиями.
5. Финансовые перерывы — строительство часто приостанавливается из-за нехватки средств.

Советы для сокращения сроков

• Использовать полуторный или двойной кирпич: сокращает количество рядов и ускоряет кладку.
• Планировать доставку кирпича и материалов заранее.
• Работать с опытными прорабами и каменщиками.
• Совмещать этапы (например, внутренняя черновая отделка и фасад).
• По возможности — вести строительство в один сезон, чтобы избежать усадки и перепадов влажности.

Заключение
Сроки строительства дома из кирпича зависят от множества факторов: площади, этажности, климата, сложности проекта и уровня организации работ.

• Маленький дом реально построить за 8–12 месяцев.
• Средний двухэтажный коттедж займёт 12–18 месяцев.
• Большой трёхэтажный особняк с отделкой — до 2 лет.

Главное — грамотно планировать этапы, учитывать климат и работать с проверенными подрядчиками.
Наш завод гарантирует бесперебойные поставки керамического кирпича, что позволяет значительно ускорить строительство и избежать простоев.